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부동산간접투자
LH, '자이더빌리지' 고양삼송리츠 일반공모…목표수익 연 5.2%

총 168만주 대상…전체 주식 30% 수준

15~17일 청약접수 예정

고양삼송 ‘삼송자이더빌리지’ 투시도. /제공=한국토지주택공사




한국토지주택공사(LH)는 고양삼송 주택개발리츠 우선주에 대한 일반공모를 실시한다고 9일 밝혔다.

공모 주식은 LH가 자산관리를 맡고 있는 ‘고양삼송자이더빌리지주택위탁관리부동산투자회사’(고양삼송리츠) 주식 168만주(84억원)다. 총 발행주식은 560만주로 이번에 공모하는 분량은 전체의 30% 수준이다.

해당 주식은 목표수익 연 5.2%를 제공하는 비상장 우선주식이다. 시공사의 책임 준공과 미분양 주택에 대한 LH 매입확약 등 신용이 보강된 구조로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 것이 특징이다.

고양삼송리츠는 2018년 GS건설과 케이프투자증권 컨소시엄을 민간공모 사업자로 선정해 고양삼송 택지개발사업지구 내 오금동 일원에서 블록형 단독주택 ‘삼송자이더빌리지’를 건설하고 있다. 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 432가구 규모다. 이 단지는 지난해 7월 1차 청약접수(418가구) 결과 12.7대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 같은 해 11월 2차 청약접수(14가구)에서도 133.7대 1의 경쟁률을 보이며 전 타입 분양계약을 마쳤다.



공모 일정은 10일 청약안내 공고를 시작으로 15~17일 청약접수, 21일 주식배정 결과 공고 순으로 진행된다. 자세한 내용은 10일 이후 케이프투자증권 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

LH는 이번 고양삼송리츠 우선주 일반공모 이후에도 지속적으로 공모리츠 대상과 금액을 확대해 나갈 예정이라고 밝혔다. LH 관계자는 “일반인을 대상으로 리츠 주식을 공모해 국민 누구나 소액으로 부동산에 간접투자할 수 있는 기회를 확대할 것”이라며 “고양삼송리츠의 경우 투자자의 원금 및 목표배다이 안정적으로 지급될 수 있을 것으로 기대한다”고 전했다.
/진동영기자 jin@sedaily.com

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