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경제 · 금융경제동향
석달새 매달 1억 올라···서울 주택값 평당 4,000만원




아파트값 상승세가 지속 되면서 서울 아파트 평당 매매가가 4,000만 원을 넘어섰다,

7일 KB국민은행과 부동산114에 따르면 지난달 평균 아파트값이 서울의 경우 KB조사에서 4,569만원, 부동산114조사에서 4,002만원을 기록했다.

지역별로 보면 KB조사에서 지난달 서초구는 3.3㎡당 7,073만원으로 강남구(7,897만원)에 이어 7,000만원을 넘겼다. 잠원동 신반포청구 전용면적 84.86㎡는 지난달 6일 23억 9,000만원(8층)에 매매 계약서를 쓰면서 지난 5월 14일 같은 면적이 20억 8,000만원(18층)에 팔린 것보다 3억 1,000만 원 올랐다. 석 달 동안 매달 1억원 이상 뛴 셈이다.

평당 5,000만 원을 넘는 지역도 잇따르고 있다. 성동구는 5,036만원을 기록해 송파구(5,817만원), 용산구(5,487만원)에 이어 5,000만원이 넘는 지역에 이름을 올렸다. 지난달 은평구(3,085만원)와 강북구(3,002만원)는 3,000만원을 돌파했다. 현재 서울 25개 구 가운데 3.3㎡당 아파트값이 3,000만원을 밑도는 지역은 중랑구와 금천구(2천764만원) 뿐이다.



이런 가운데 전국적으로 아파트의 3.3㎡당 매매가와 분양가의 차이는 역대 최대로 벌어졌다.

부동산114가 집계한 올해 1∼8월에 공급된 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,290만원으로, 평균 매매가(2,050만원)와의 차이가 760만원에 이르렀다. 이는 연도별로 매매가와 분양가의 차이가 역대 최대였던 지난해(427만원)보다도 더 벌어진 것이다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "시세 대비 저렴한 분양 가격이 청약 시장의 열기를 지속시키는 원동력으로 작용하고 있다"고 분석했다.
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