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서울서 아파트 전세→매매 갈아타려면 5억원 필요
주택 12분전아파트에 전세로 살다가 매매로 갈아타려면 서울에서는 약 5억2,000만원의 추가 자금이 필요한 것으로 나타났다. 지난 2000년 초반까지만 해도 가구당 전세가격과 매매가격의 격차가 평균 1억원 수준이었던 점을 고려하면 20년동안 격차가 5배가량 커졌다고 볼 수 있다. 최근 수년 동안 급격히 매매가격이 오른 탓인데, 현재 서울은 투기과열지구에 해당돼 주택담보대출 시 담보인정비율( LTV)이 40%에 그친다는 점을 고려하면 매매로 넘어가려는 세입자들의 자금마련 고민이 깊어질 전망이다. 27일 부동산114는 자체 시세조사 결과 가구당 평 -
LH, 페루 국제공항부지에 '스마트시티 개발'…쿠스코市와 협약
주택 26분전한국토지주택공사(LH)가 페루 공항부지의 스마트시티 개발을 추진하면서 국내 기업들의 페루 진출 토대 마련에 나섰다. LH는 페루 쿠스코 시와 ‘쿠스코 아스테테 국제공항부지’ 스마트시티 개발과 쿠스코시 개발사업 전반의 상호협력을 위한 협약을 체결했다고 27일 밝혔다. 세계적 관광지인 맞추픽추의 관문 역할을 하는 아스테테 국제공항은 인근 친체로 신국제공항으로 2025년 이전을 앞두고 있다. 쿠스코시는 이전하는 기존 공항부지에 스마트시티 개발을 추진하고 있다. 국토교통부는 지난 4월 쿠스코 공항부지 스마트시티 기본구상 사업을 ‘K시 -
'분상제'가 쏘아올린 청약대란…'서초자이르네' 당첨자 평균 66.2점
분양 2020.10.27 08:29:22민간택지 분양가 상한제가 처음으로 적용된 서울 아파트 분양인 ‘서초자이르네’ 당첨자 평균 가점이 66점을 넘겼다. 전체 가구 수가 67가구에 그치는 소규모 단지지만 인근 시세보다 크게 저렴하게 분양가가 책정돼 ‘로또 청약’을 노리는 고가점자들의 관심을 끈 것이다. 정부의 각종 규제로 인해 서울에서 앞으로 ‘공급 절벽’이 심화하리라는 관측도 경쟁률에 영향을 미쳤다. 27일 한국감정원에 따르면 지난 19일 1순위 청약을 접수한 서울 서초구 서초동 서초자이르네 청약 당첨자 평균 가점은 66.2점에 달했다. 커트라인은 59점으로 전용 50 -
주택 거래·매매가 상승 1위 ‘김포’… 계약서 찢는 집주인 는다
정책·제도 2020.10.27 07:55:00서울과 연접한 유일한 비규제지역인 김포시 아파트 시장이 계속해서 달아오르고 있다. 각종 규제를 피하기 위한 투자자부터 실수요자까지 김포 아파트 시장으로 몰리며 거래량과 가격 모두 급격히 상승하고 있는 상황이다. 경기도 부동산포털에 따르면 지난 25일까지 등록된 김포시 아파트 10월 거래량은 총 1,210건으로 경기도에서 가장 많았다. 2위를 기록한 수원시 아파트 거래량(541건)보다도 2배 이상 높은 수치다. 앞서 지난 9월에도 1,550건의 아파트가 거래되며 경기도에서 가장 많은 거래량을 기록했다. 이런 추세라면 두 달 연속 경기 -
KB국민은행, 매매·전세 거래지수 다시 제공한다
정책·제도 2020.10.26 19:24:41KB국민은행이 거래의 활발함 정도를 나타내는 ‘매매·전세거래지수’를 다시 제공한다. 정부 차원에서 통계를 규제한다는 비판이 일자 바로 방침을 뒤집은 것이다. 26일 KB국민은행에 따르면 지난 12일 제공을 중지한 ‘매매·전세거래지수’ 통계를 KB국민은행이 다시 제공하기로 했다. 지난 12일을 마지막으로 더이상의 통계를 공개하지 않겠다는 방침을 뒤집은 것이다. 최근 국회에서는 부동산 통계와 관련해 KB시세와 감정원 시세에 대한 차이를 놓고 의혹이 계속됐다. KB국민은행은 앞서 “매매·전세거래지수 -
수요>공급 '최악'…전세가 상승률은 그대로 '이상한 통계"
정책·제도 2020.10.26 18:40:05한국감정원의 서울 아파트 전세수급지수가 단계적으로 상승하며 역대 최악을 기록했다. 공급과 수요의 균형 정도를 나타내는 이 지수는 9월 중순 117대에 머물다가 10월 중순에는 126까지 상승했다. 하지만 이 기간 서울 아파트 전세가 상승률은 0.08%로 거의 변화가 없었다. 오히려 전세수급지수가 낮았을 당시의 상승률보다 낮아지는 모습을 보였다. 전세 공급과 수요 불균형이 ‘최악’ 수준으로 치닫는 와중에도 상승률은 변화가 없었던 셈이다. 한편 민간 통계인 KB국민은행 역시 전세수급지수가 악화 일로를 걷는 것으로 해석하고 있다. 하지만 -
30억 아파트 보유세 40%↑...단독도 대폭 오를듯[공시가 로드맵 27일 발표]
정책·제도 2020.10.26 18:00:48정부가 27일 공청회를 열고 공시가격 현실화 로드맵을 발표한다. 핵심은 현실화율 목표치와 이를 언제까지 달성하느냐다. 업계에 따르면 정부는 이번 로드맵을 통해 모든 부동산의 공시가격 현실화율을 90%라는 하나의 목표치에 맞추는 방안을 제시할 것으로 전해졌다. 대신 부동산 유형별과 가격대별로 현실화율의 편차가 크다는 점에서 목표 현실화율에 도달하는 속도는 달리 설정될 것으로 보인다. 전문가들은 정부의 목표대로 진행될 경우 주택가격 하락기에 공시가격이 시세를 역전할 위험성이 높은데다 특히 집 한 채뿐인 연금생활자 등의 세 부담이 대폭 -
삼성물산, 싱가포르 안전경연대회 6개 부문 수상 휩쓸어
정책·제도 2020.10.26 17:48:23삼성물산 건설부문의 싱가포르 현장들이 발주처인 싱가포르 육상교통청이 주최한 ‘2020년 안전경연대회’에서 총 6개 부문 수상 현장으로 선정됐다. 싱가포르 육상교통청은 매년 공사가 진행 중인 인프라 현장들을 대상으로 안전경연대회를 실시하고 있다. 회사 측에 따르면 지하철 공사 현장 T307 현장은 안전 최우수상을 포함해 무재해 현장상, 사업장 보건상 등 3개 부문의 수상 현장으로 선정됐다. T307 현장은 지난해에도 안전 최우수상을 수상한 바 있다. 이곳 외에도 T313 지하철 현장이 2개 부문에서, N106 지하도로 현장이 안전혁 -
현대건설 올 도시정비사업 사상최대 실적 보인다
정책·제도 2020.10.26 17:47:19현대건설이 지난 20일 대구 명륜지구 재개발 사업의 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 수주 실적을 4조4,491억원으로 늘려 창사 이후 최대 실적 달성을 가시권에 뒀다고 26일 밝혔다. 2016년 이후 매년 도시정비사업에서 1조원 이상을 수주해온 현대건설은 지난해 2조8,297억원의 실적을 달성해 업계 1위를 기록한 바 있다. 올해는 역대 최대 규모의 재개발 사업인 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업의 시공사로 선정되면서 사상 최대 실적을 기록했던 2017년 4조6,468억원의 도시정비사업 수주 실적을 넘어설 것으로 기대를 모으고 -
한양, 1.2조 규모의 동북아 LNG허브 터미널 착공
정책·제도 2020.10.26 17:46:12한양이 1조2,000억원 규모의 동북아 LNG 허브(Hub) 터미널 착공에 나선다. 동북아 LNG 허브 터미널은 여수시 묘도 65만㎡ 규모 부지에 20만㎘급 LNG 저장탱크 4기와 기화송출설비, 최대 12만7000톤 규모의 부두시설을 준공하는 사업이다. 한양은 오는 2021년 중순까지 기초공사를 진행해 LNG 저장탱크 등 본설비에 대한 공사를 진행한다는 계획이다. 이를 토대로 국내 발전용·산업용 수요처에 LNG를 공급하고 글로벌 LNG 트레이더들에 LNG를 저장·반출하는 서비스를 제공한다는 계획이다. 한양 -
경기도, 外人·법인 주택거래 허가제...시장에 영향 줄까
정책·제도 2020.10.26 17:44:01경기도가 일부 지역을 제외한 23개 시군을 외국인과 법인을 대상으로 한 토지거래허가구역으로 지정하면서 시장에 미칠 영향에 관심이 모아지고 있다. 대상은 주거지역의 경우 대지지분이 18㎡를 초과한 주택을 매입하면 해당된다. 일반인들의 주택 매입은 허가 대상이 아닌 만큼 일단 시장에 미칠 여파는 크지 않을 것으로 보고 있다. 경기도는 이달 31일부터 내년 4월30일까지 6개월간 수원시를 포함한 23개 시군을 외국인·법인 토지거래허가구역으로 지정하는 안을 심의·의결했다고 26일 밝혔다. 허가 대상은 외국인 등 국 -
천도론에 달아오른 세종 땅값... 서울의 4배 이상 올랐다
정책·제도 2020.10.26 17:41:13세종시 땅값이 3·4분기에 4.5%가 넘는 높은 상승률을 나타냈다. 행정수도 이전에 대한 기대감과 스마트 국가산단 조성사업 본격화 등으로 투자수요가 다수 유입됐기 때문으로 풀이된다. 국토교통부는 3·4분기 전국 땅값이 0.95% 올랐다고 26일 밝혔다. 올 들어 3·4분기까지 누적 상승률은 2.69%다. 지역별로 살펴보면 세종시의 땅값 상승률이 두드러진다. 세종시는 전국 평균의 4배가 넘는 4.59%의 상승률을 나타냈다. 서울(1.25%)과 비교해도 상승률이 두드러진다. 세종은 행정수도 이전에 -
공시가, 시세 90%까지 치솟나
정책·제도 2020.10.26 17:28:33정부가 27일 공시가격 현실화 로드맵을 발표한다. 현재 시세의 50~70% 수준인 부동산 공시가격 현실화율을 90%까지 단계적으로 끌어올리는 장기계획이 공개될 것으로 보인다. 국토교통부는 27일 한국감정원 수도권본부에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’ 수립을 위한 공청회를 연다고 26일 밝혔다. 국토연구원은 이 자리에서 연구용역 결과를 발표할 계획이다. 정부가 발표한 현재 부동산 공시가격 현실화율은 토지 65.5%, 단독주택 53.6%, 공동주택 69%다. 정부는 지난해 부동산 가격공시 신뢰성 제고방안에서 공동주택의 현실화율 목표를 -
[여명] 반성 없는 집값 정책, 한계 도달한 부동산 민심
정책·제도 2020.10.26 16:32:37식자의 소견이 아니더라도 부동산 정책이 실패한 것은 삼척동자도 다 아는 일이 됐다. 이웃 동네 아저씨와 아줌마들조차 집값 대책이 뭐가 잘못됐는지 다 알고 있을 정도다. 하지만 아직도 부동산 정책이 문제없다는 굳은 ‘신념’을 가진 분들이 적지 않다. 바로 정책을 만들고 시장을 왜곡시킨 입안자들이다. 그들은 요즘도 ‘저금리 탓이다’ ‘전 정권 잘못이다’ 등 똑같은 말을 반복하고 있다. 부동산 정책은 사실 다양한 이해관계가 얽혀 있다. 가진 자와 못 가진 자, 그리고 서울과 지방 거주자, 다주택자와 1주택자 등이 느끼는 체감과 원하는 -
더이상 혜택 없다더니…정부, 공공재건축에 추가 인센티브
정책·제도 2020.10.26 16:11:31정부가 ‘8·4 공급대책’에서 발표한 공공 재건축이 지지부진하자 각종 인센티브를 추가로 제공하기로 했다. 기부채납 비율을 최소화하고 건축비 산정도 유리하게 하는 것을 추진하고 있다. 정부는 당초 공공 재건축에 대해 추가 인센티브는 없다고 못을 박았으나 참여가 저조하자 말을 바꾼 것이다. 26일 국토교통부에 따르면 공공 재건축 선도사업에 참여하는 조합에 대해 기부채납하는 용적률을 최소비율로 적용하기로 했다. 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 참여하는 공공 재건축은 종 상향 등 용적률 혜택을 주는 대신 늘어나는 용적률의 5
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