집슐랭
표본 늘리니 4년간 집값 95% 급등…예고된 통계오류
경제·금융일반
2021.09.20
08:00:00
정부 공식 집값 통계를 작성하는 한국부동산원이 지난 7월 통계 표본수를 늘리자 서울 아파트 평균 매매가격은 전월 9억2,813만원에서 11억930만원으로 뛰어올랐다. 통계 보정을 거치자 서울 아파트 평균 가격이 한달 만에 2억원 가까이 뛰어오르는 결과가 나왔다. 정부 공식 통계가 현실을 제대로 반영하지 못하고 있다는 단적인 사례로 꼽혔다. 실제 한국부동산원이 이번 정부 들어 4차례에 걸친 통계 표본 보정을 실시하지 않았
건축과 도시
김영길 집집마당 센터장 "누구나 쉽게 접근할 수 있는 구조…입주자 교류 등 공동체 활성화 지원"
정책·제도
2021.09.22
18:14:28
“집집마당은 ‘누구나 쉽게 접근할 수 있는 열린 구조’로 돼 있습니다. 서울시의 공동체주택 지원 허브라는 기능에 충실한 건물이라고 할 수 있습니다.” 집집마당이 들어선 건축물을 매일 사용하는 소비자 입장에서 김영길(사진) 집집마당 센터장은 이렇게 평가했다. 공동체주택 지원 허브는 7개의 공동체주택이 들어서 있는 서울시 면목동 공동체주택 마을 내에 위치한다. 공동체주택에 관심이 있는 시민들이 직접 현장을 보고
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[영상] "서울 재개발 투자 2억으로 가능하다는 것은 오해"…재개발 투자 '현명'하게 하려면?
부동산일반 2021.10.16 11:00:00서울시는 이달 6일 열린 제13차 도시계획위원회(도계위)에서 정비사업을 공공이 지원해 속도를 내는 ‘신속통합기획’을 위한 정비사업 특별분과위원회를 도계위 내에 신설하기로 했다. 재개발 구역으로 선정된 단지의 정비계획을 주요 쟁점별 집중적 검토 및 심의를 통해 빠른 의사결정을 내리겠다는 것이다. 오는 29일까지 민간재개발 후보지 공모를 받고 있는데 ‘신속통합기획'의 시행으로 민간 재개발 활성화를 통해 주택 공급이 늘어날 수 있을 지에 대해 관심이 쏠리고 있다. 이처럼 수도권 내 여러 지역에서 재개발의 속도가 가속화될 것으로 -
"전세 올려놓고 뭐하는 겁니까"…이랬다 저랬다 정책에 부작용 속출
주택 2021.10.16 06:00:00#서울 강서구에 거주하는 A 씨(60대)는 14일 양천구의 930가구 규모 단지에서 30평대 전세를 구하다 같은 매물이 전세와 반전세 모두로 올라와 있는 것을 발견했다. 공인중개사에게 문의해보니 “세입자의 전세대출이 얼마나 나올지 몰라 일단 두 가지 형태로 올렸다”는 답이 돌아왔다. 본인의 아파트를 세주고 이사 가려 했던 A 씨도 이에 전세와 반전세 ‘이중 매물’을 올릴 수밖에 없었다. A 씨는 “나부터 전세로 들어갈 수 있을지, 월세를 내야 할지 모르기 때문에 행여 월세가 필요할 경우에 대비하는 차원”이라며 “전세를 주고 전세를 -
재개발 기대감에…서울 빌라 상승세 10년만에 최고
주택 2021.10.15 18:01:20지난달 서울 빌라(연립주택) 가격이 최근 10년 이래 가장 높은 상승률을 기록했다. 올라버린 아파트 가격에 빌라로 내 집을 마련하려는 실수요와 함께 재개발을 노린 투자 수요까지 몰린 영향이다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격통계에 따르면 서울 빌라 매매 가격은 지난달 0.42% 올랐다. 전달인 8월 기록한 0.32%보다 0.1%포인트 뛴 수치이자 지난 2011년 8월 이후 10년 만에 가장 높은 상승률이다. 아파트 상승세도 이어지고 있다. 서울 아파트는 지난달 매매가 상승률이 0.90% 올랐다. 8월 상승률보다는 0. -
19일부터 복비 싸진다…10억 집 매매 보수 900만원→500만원
주택 2021.10.15 17:58:57오는 19일부터 부동산 매매와 임대차 중개 보수가 인하된다. 시도별 재량 없이 전국 모든 지역에서 동일한 요율을 적용한다. 국토교통부는 부동산 중개 보수 요율을 낮추는 내용을 담은 ‘공인중개사법 시행규칙’ 개정안이 규제 심사와 법제처 심사를 마치고 오는 19일 공포·시행된다고 15일 밝혔다. 이번 개정안 시행은 정부가 지난 8월 20일 발표한 ‘부동산 중개 보수 및 중개 서비스 개선 방안’의 후속 조치다. 이번 시행규칙 개정으로 부동산 매매 거래 시 집값에 따라 0.4~0.9%를 적용하던 수수료율이 0.4~0.7%로 낮 -
“대출 나오면 전세,안 되면 월세 구해요"…대출 규제發 이중매물 몸살
주택 2021.10.15 17:57:57정부의 대출 규제 강화 이후 주택 임대차 시장에서 한 매물을 전세와 월세로 동시에 내놓는 이중 매물이 등장하고 있다. 세입자들의 전세자금대출 승인 여부가 불투명해지면서 집주인들도 원하는 형태로 세를 놓지 못하고 상황에 맞춰 세입자를 받아야 하기 때문이다. 지난해 임대차 2법 시행 이후 전세 이중 가격이 등장한 데 이어 대출 규제로 인해 또 다른 시장의 혼란이 불거지고 있다. 15일 부동산 업계에 따르면 대출 규제가 본격화한 지난달 이후 서울 마포구와 송파구·양천구 등 주요 지역의 아파트 단지에서 전세와 반전세를 동시에 -
주택산업연구원, "중국 헝다사태, 한국 부동산 시장 영향 안 줄 것"
주택 2021.10.15 15:28:39최근 중국 부동산 개발업체 헝다그룹의 부실화로 촉발된 중국 부동산 시장 위기가 국내로 전파되지는 않을 것이라는 민간 연구기관 전망이 나왔다. 주택산업연구원(주산연)은 15일 내놓은 보고서를 통해 이와 같은 내용을 발표했다. 보고서에 따르면 부동산 수급 동향을 고려했을 때 국내에서 부동산 위기가 발생할 가능성은 낮다. 위기가 발생한 중국은 미분양 주택 물량이 올해 기준 약 3,000만 가구로, 한국의 1만 9,000가구 대비 1,500배 가량 많다. 인구 차이를 고려해 한국 인구 수준에 맞게 환산한 물량도 107만여 가구에 달한다. -
[영상] 지자체의 부실행정 콜라보, '왕릉 아파트 사태', 진짜 뿌리는 '이것'?
부동산일반 2021.10.15 14:47:20김포 장릉의 경관을 해치는 아파트를 철거해야 한다는 목소리가 계속되고 있다. 인천 검단 신도시에 시공 중인 해당 아파트들을 철거하라는 국민청원에 20만명 이상이 동의하면서 현재 총 44개동 아파트 중 2개 단지 12개동의 공사가 중지됐다. 언제 공사가 재개될지 불명확한 가운데 입주자들은 진짜 아파트가 철거될지도 모른다는 불안감에 휩싸인 상태다. 철거여부의 결론이 어느 쪽으로 나든 입주민들은 이미 심리적인 고통을 받고 있는 것이다. 건설사와 지자체의 잘못임에도 불구하고 죄 없는 입주자가 피해를 보는 이유는 무엇일까? 이를 ‘집슐랭 -
신영건설, 동대문구에서 '답십리역 지웰에스테이트’ 분양
분양 2021.10.15 14:12:12국내 대표적인 부동산 개발 기업으로 꼽히는 신영의 자회사 신영건설이 서울 동대문구에서 주거형 오피스텔을 분양한다. 신영건설은 서울 동대문구 천호대로 인근에 짓는 주거형 오피스텔 ‘답십리역 지웰에스테이트’를 다음 달 중순 분양할 예정이라고 15일 밝혔다. 단지는 지하 6층·지상 20층, 1개 동, 144실 규모다. 전용 면적은 전용 59㎡로 구성된다. 단지는 아파트와 비슷한 생활 환경을 누릴 수 있도록 설계됐다. 59㎡A 주택형은 두 개의 방과 거실히 나란히 있는 구조로, 채광과 통풍이 뛰어나다. 중앙에 있는 거실을 중심 -
대우건설, 한국해비타트와 재한베트남인 주거환경 개선 나선다
건설업계 2021.10.15 13:29:29대우건설이 내년 한국·베트남 수교 30주년을 기념해 양국 협력 강화를 위해 주한베트남대사관, 한국해비타트, 원오사와 4자 업무협약을 맺었다고 15일 밝혔다. 양국의 우호관계를 증진하고, 재한베트남인의 주거환경 개선 사업을 추진하자는 취지다. 서울 종로구 주한베트남대사관에서 열린 이번 협약식에는 김형 대우건설 사장, 응우옌 부 뚱(NGUYEN VU TUNG) 주한베트남 대사, 윤형주 한국해비타트 이사장, 팃 드언 탄(THIC TUONG THANH) 원오사 스님이 참석했다. 대우건설은 벽화 조성과 쉼터 건립을 위해 2억5, -
"시장 가격 통제 어렵다"... 與 '전세 상한제' 도입에 제동 건 홍남기
주택 2021.10.15 12:31:20여당인 더불어민주당이 검토하고 있는 ‘전세 신규 계약 상한제’와 ‘표준임대료’ 도입과 관련해 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 부정적 입장을 드러냈다. 홍 부총리는 14일(현지기각) 미국 워싱턴DC에서 기자간담회를 열고 이같이 밝혔다. 현행 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 세입자에게 전월세 계약을 2년 더 연장할 수 있도록 해주면서 이때 임대료 인상폭을 5% 이내로 제한하는 내용이다. 단 현 제도는 기존 계약을 갱신할 때만 적용되는 것이어서 집주인들이 세입자를 바꿔 새로운 계약을 맺을 때 임대료를 한꺼번에 올리도록 유도하기 때문에 -
한양 컨소시엄, '새만금 첨단산단' 우선협상대상자 선정
건설업계 2021.10.15 11:45:49한양이 대표로 참여한 에이플러스 컨소시엄이 새만금 첨단산업복합단지 개발사업에 한 발짝 다가섰다. 한양은 에이플러스 컨소시엄이 '새만금 첨단산업중심 복합단지조성 개발사업'의 우선협상대상자로 선정됐다고 15일 밝혔다. 에이플러스는 대표사인 한양을 비롯해 우미건설과 호원건설, 김제시, 부강건설, 한백종합선설로 구성된 컨소시엄이다. 에이플러스는 민간전문가와 공무원 등 총 10명으로 구성된 평가심의위원회를 통해 개발계획과 재무상태 등을 심사받아 우선협상 대상자로 선정됐다. 에이플러스는 사업시행자로 최종 선정되면 새만금 개발 -
'현금부자' 잔치?…반포 아리팍 40평도 50억 신고가
주택 2021.10.15 11:32:48‘3.3㎡(평)당 1억원’ 시대를 연 반포 한강변의 ‘아크로리버파크’의 중형 면적 매물이 50억원에 연이어 거래됐다. 30평형대는 40억원, 40평형대는 50억원 대에 그 가격대가 굳혀지는 분위기다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 15일 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 112.96㎡(13층) 매물이 50억원에 손바뀜됐다. 그 전달인 8월11일 112.99㎡(11층)이 50억원에 거래된 이후 한 달 만이다. 전용 112㎡ 면적은 평수로 따지면 45~46평 정도로 중형 면적이다. 현재 같은 단지 내 비슷한 평형의 매물 호가 -
한화건설, 2021 혁신기술 공모전 열어…중소 협력사와 동반성장
건설업계 2021.10.15 11:00:35한화건설이 ‘2021 한화건설 혁신기술 공모전’을 연다. 우수한 건설기술 경쟁력을 지닌 중소 협력사와의 동반성장과 기술협력을 강화하기 위함이다. 15일 한화건설은 이번 공모전을 열고 중소기업과 스타트업 기업 등이 보유한 우수한 기술을 현장에 적용하고 공동기술개발을 추진, 테스트베드(Test Bed)를 지원하는 등 상생협력을 강화할 계획이다. 또 기존 한화건설 홈페이지에 구축된 신기술, 신공법 발굴 및 지원 플랫폼인 ‘기술제안센터’를 더욱 활성화해 나갈 방침이다. 공모전 서류 접수는 오는 11월26일까지다. 서류평가 및 PT평가를 거 -
'제2 대장동 막자'…도시개발 사업에도 상한제 적용 추진
정책·제도 2021.10.14 18:47:38경기도 성남시 대장동 개발사업 특혜 의혹이 개발이익 환수 논란으로 번지면서 공공이 참여하는 도시개발사업에 대한 개발이익 환수 방안 논의가 본격화되고 있다. 14일 정치권과 정부에 따르면 국회 국토교통위원회 이헌승 의원(국민의힘)은 공공이 출자에 참여해 설립한 법인이 사업시행자로서 조성한 택지에 분양가상한제를 적용하는 내용의 주택법 개정안을 지난 8일 대표 발의했다. 현재 도시개발법에서는 민관 합동으로 설립한 법인(SPC·특수목적회사)이 조성한 택지는 민간택지로 분류돼 분양가상한제를 적용하지 않는다. 이에 따라 대장동 개 -
부동산원은 부실 통계, HUG 분양보증 심사 독점 '맹폭'
주택 2021.10.14 18:12:05한국부동산원에 대한 국회 국토교통위원회의 국정감사에서 부동산원 통계가 총체적으로 부실하다며 감사원 감사를 청구해야 한다는 주장이 제기됐다. 14일 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG), 한국국토정보공사(LX) 등 9개 기관에 대한 국감에서 국토위 의원들은 부동산원의 주택 가격 통계가 시세를 정확히 반영하지 못한 점을 집중적으로 추궁했다. 정동만 국민의힘 의원은 “지난 7월 부동산원 주택 통계에 서울 아파트 가격이 한 달 만에 1억 8,000만 원 급상승해서 이제야 민간 통계와 비슷해졌다”며 “그간 통계가 잘못됐음을 자인한 것 아닌
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